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  • € 204.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Maison À Vendre

Route de Nieuil-l'Espoir 12, 86340 La Villedieu-du-ClainVoir carte

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Etage
  • 1 Salle de douche
  • Cave
  • Jardin
  • Grenier
  • Box
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée

Surfaces

  • Surface terrain
    944 m2
  • Surface habitable
    113 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    113 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Double vitrage
  • Insert à bois
D
Étiquette DPE
167 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 204.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

RARE - VILLEDIEU DU CLAIN PROCHE COMMERCES - 15MIN POITIERS - GARAGES - PISCINE HORS SOL
L’immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette charmante maison sur sous sol de 113m² habitable située dans un quartier calme à proximité des commerces et école.
Calme, lumineuse et bien disposée, la maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, spacieux espace de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec insert à bois, accès à une terrasse avec barbecue. L'espace nuit se compose de trois chambres entre 10,5 et 11,5m², d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec une douche, d'un wc séparé.
Au rez de jardin vous trouverez un sous sol pour garer deux véhicules, une buanderie, et un grand espace modulable à adapter selon vos envies. Autre double garage sur l’avant de la maison.
Spacieux jardin arboré sur l'arrière de la maison entièrement clôturé avec piscine hors sol

Charges & taxes

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 8.000

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂5 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-07-24

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1428
  • Maximum1932
  • Année de référence des prix de l’énergie2021