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  • € 189.900
  • 6 Chambres
  • A vendre

Maison À Vendre

Rue de la Gare 12, 86220 Dangé-Saint-RomainVoir carte

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 WC's
  • 3 Etages
  • 1 Salle de douche
  • Parking ouvert
  • Accès égouts
  • Dépendance
  • Jardin
  • Cave

Surfaces

  • Habitable (Loi Carrez)
    202 m2

Energie

  • Gaz naturel
  • Double vitrage
  • Chauffage central
C
Étiquette DPE
78 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
C
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 189.900

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

RARE - DANGE ST ROMAIN PROCHE COMMERCES - PROCHE GARE AVEC 3 TER/JOUR POUR POITIERS OU TOURS
L'immobilier sur Mesure Poitiers vous propose cette belle maison bourgeoise du 19ème siècle de 200m² habitable sur un terrain de 640m² située à Dangé Saint Romain proche des commerces.
Calme, lumineuse et très bien disposée, la maison se compose en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, pièce de vie avec cuisine ouverte amenagée et équipée, séjour, spacieuse chambre avec pièce d'eau privative et wc.
Au 1er étage vous trouverez 4 chambres entre 13 et 16m² ainsi qu'une salle de bain avec WC
Au 2ème étage, vous retrouverez un espace de 60m² avec un beau volume et poutres apparentes se composant en l'état d'une salle d'eau et wc mais aménageable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, salle télé, bureau.

Cave très saine. Jardin de 640m² sans vis à vis. Portail électrique pour garer 1 ou plusieurs véhicules.
Les ++++ : La plupart des travaux datent de 3 ans ou moins
- Cuisine refaite
- Electricité refaite
- Chaudière gaz condensation refaite
- Salle d'eau refaite

Charges & taxes

Charges

Taxe foncière: € 1.337

Honoraires

À charge de l’acquéreur: € 8.500

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂16 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2026-04-14

Autres mentions légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1540
  • Maximum2140
  • Année de référence des prix de l’énergie2021